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Appartement, Dollard-des-Ormeaux
421 Rue Roger-Pilon App. 304 H9G2S1 Dollard-des-Ormeaux Montréal Centre
# Centris :20998032
- dimanche 01 mars 2026 (12:00 - 14:00)
+37
À VENDRE
449 999 $ CAD
Description
UNITÉ DE COIN - DERNIER ÉTAGE -- VUE DÉGAGÉE Superbe condo sur 2 étages offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Inondé de lumière grâce à sa position en unité de coin, avec aucun voisin au-dessus. Deux grands balcons, immense aire de vie parfaite pour recevoir et garage intérieur pour un maximum de confort. Immeuble impeccable, secteur recherché de Dollard-des-Ormeaux, près du Fairview, REM, écoles, parcs et autoroutes 40 et 13. Produit rare à ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
20998032
Type
Appartement
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 329 pi² (123.50 m²)
Terrain
Année
1988
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1988 |
| Superficie habitable | 1 329 pi² (123.50 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 14.8x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 14.10x14.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 6.4x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 8.10x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 7.1x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 11x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 8.6x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 12.8x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 14.10x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 16.4x9.9 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Unité de coin, offrant plus de fenêtres et une luminosité exceptionnelle
- Situé au dernier étage, avec très belle vue dégagée et aucun voisin au-dessus
- Superbe condo offrant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes
- Deux grands balcons, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours
- Configuration sur 2 étages, idéale pour maximiser l'intimité, le confort et la luminosité
- Très grand espace de vie principal baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis
- Cuisine et aires communes conviviales, pensées pour une vie moderne et fonctionnelle
- Garage intérieur assurant confort, sécurité et tranquillité d'esprit
Immeuble impeccablement entretenu et bien administré
Un parfait équilibre entre espace, élégance et commodité
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & SECTEUR RECHERCHÉ --
Situé au coeur de Dollard-des-Ormeaux, à proximité de :
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 13
- Fairview Pointe-Claire
- Proximité du futur REM (station Fairview--Pointe-Claire)
- Épiceries, pharmacies et services essentiels
- Restaurants et cafés
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Centre culturel et installations communautaires
- Centre aquatique
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Secteur prisé alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité -- idéal pour une famille, des professionnels ou comme investissement stratégique.
SUPERBE OPPORTUNITÉ -- PRODUIT RECHERCHÉ SUR LE MARCHÉ
**QUALITÉ / PRIX AVANTAGEUX **
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*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Tous les biens de la locataire, lave-vaisselle, pôles, tringles et stores.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 354,300
-
Évaluation terrain 2024
$ 133,000
-
Grand total
$ 487,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,992
-
Taxes municipales 2026
$ 1
-
Taxes scolaires 2026
$ 318
Location
421 Rue Roger-Pilon App. 304 H9G2S1 Dollard-des-Ormeaux Montréal Centre
À VENDRE
449 999 $ CAD
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