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Triplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
741 745 Av. Brewster H4C2K2 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Saint-Henri
# Centris :25121820
+57
À VENDRE
1 249 900 $ CAD
Description
RARETÉ À SAISIR ! LOCALISATION 10/10 Superbe triplex entièrement rénové, situé à 5 min à pied du métro, emplacement AAA à côté d'un parc, près des services, écoles, commerces et accès rapide à l'autoroute. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur averti : 2 logements sont libres immédiatement -- maximisez votre rendement ou aménagez selon vos besoins ! Cour arrière avec potentiel de 2 stationnements. Secteur en forte demande. Immeuble clé en main, zéro tracas. Une occasion unique de vous positionner dans un quartier prisé. Faites vite !
Sommaire
MLS #
25121820
Type
Triplex
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
2 456 pc
Terrain
1 811 pc
Année
1920
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Triplex
-
Année de construction
1920
-
Dimensions
20 x 42 pieds
6.10 x 12.83 mètres -
Superficie habitable
2 456 pc
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
1 811 pc
-
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
-- IMMEUBLE À REVENUS CLÉ EN MAIN --
-- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --
-Rareté sur le marché | Entièrement rénové | Emplacement AAA
-2 logements entièrement vacants -- idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser ses revenus dès l'achat.
-Immeuble entièrement rénové, sans tracas -- zéro travaux à prévoir !
-Espaces lumineux, matériaux de qualité, aménagements pensés pour le confort et la fonctionnalité.
-Belle grande cour arrière, avec potentiel d'aménagement pour 2 stationnements -- un vrai plus en milieu urbain.
-Localisation exceptionnelle ! Situé à seulement 5 min à pied du métro, à côté d'un parc, dans un quartier recherché où tout se fait à pied.
-Environnement paisible et familial, tout en étant au coeur de l'action : proximité des écoles, commerces, services et grands axes routiers.
-- SUPERBE OPPORTUNITÉ -- UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ !
-- SECTEUR RECHERCHÉ -- INVESTISSEMENT INTELLIGENT --
À proximité :
-Métro (5 minutes de marche)
-Autoroutes 20, 15 et 30
-Écoles primaires, secondaires et collèges
-Tous les services : épiceries, pharmacies, restos, etc.
-Parc à quelques pas
-Pistes cyclables et espaces verts
QUALITÉ/PRIX IMBATTABLE
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 28 SEPTEMBRE 2025, DE 12H00 À 14H00
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE PRIVÉE !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non-disponible.
Exclusions
tous les meubles
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 734,900
-
Évaluation terrain 2024
$ 277,500
-
Grand total
$ 1,012,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,402
-
Taxes scolaires 2025
$ 677
Location
741 745 Av. Brewster H4C2K2 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Saint-Henri
À VENDRE
1 249 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Carl Parent-Zaccour Inc.
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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741 745 Av. Brewster H4C2K2 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Saint-Henri
