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Duplex, Montréal (Saint-Laurent)
1335 1337 Rue Brochu H4N1V1 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Autres
# Centris :12101046
+36
À VENDRE
974 900 $ CAD
Description
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Spacieux 7 ½ libre immédiatement, situé dans un secteur résidentiel paisible, à deux pas des parcs et des écoles. Emplacement stratégique : près des autoroutes 40 et 15, des transports en commun et de tous les services. Profitez d'un garage double, 3 espaces de stationnements et d'une cour arrière privée, idéale pour la détente. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser son projet. Immeuble bien entretenu, offrant tranquillité et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier recherché. Faites vite !
Sommaire
MLS #
12101046
Type
Duplex
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 645 pc
Année
1964
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Jumelé
-
Genre de propriété
Duplex
-
Année de construction
1964
-
Superficie habitable
ND
-
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
3 645 pc
-
Dimensions du terrain
42.00 x 89.00 mètres
138 x 292 pieds -
Allée
Asphalte
-
Stationnement
Extérieur Au garage
-
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
-- SPACIEUX 7 ½ LIBRE IMMÉDIATEMENT --
-- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --
-Rareté sur le marché | Garage double | Cour arrière privée
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur : logement vacant, prêt à aménager ou louer dès l'achat.
-Secteur paisible et familial avec parc et école à distance de marche.
-Grande cour arrière avec potentiel d'aménagement -- stationnements ou espace détente.
-Proximité immédiate des autoroutes 40 et 15, accès rapide à tout Montréal.
-Quartier bien desservi : services, commerces, écoles, épiceries et plus encore à quelques minutes.
-Propriété bien entretenue | Espaces lumineux | Environnement calme.
-- EXCELLENTE OCCASION À SAISIR --
-- SECTEUR RECHERCHÉ -- INVESTISSEMENT JUDICIEUX --
À proximité :
-Autoroutes 40 et 15
-Écoles primaires et secondaires
-Commerces, restaurants, épiceries
-Parc à quelques pas
-Transports en commun
VALEUR SÛRE | POSSIBILITÉS MULTIPLES | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 12 OCTOBRE 2025, DE 12H00 À 14H00
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE PRIVÉE !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non-disponible.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2023
$ 472,500
-
Évaluation terrain 2023
$ 255,600
-
Grand total
$ 728,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 4,764
-
Taxes scolaires 2025
$ 592
Location
1335 1337 Rue Brochu H4N1V1 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Autres
À VENDRE
974 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Carl Parent-Zaccour Inc.
Courtier immobilier résidentiel
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Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
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Duplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)
LOCALISATION
1335 1337 Rue Brochu H4N1V1 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Autres
